Загрузка
  • Вопрос
    Дворовая территория превратилась в проезжую чатсть. Что можно сделать?

    Дворовая территория превратилась в проезжую часть. Что можно сделать?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Жильцам домов с дворовыми территориями, по которым часто курсирует транспорт, объезжающий пробки, лучше всего установить шлагбаумы, ограничивающие проезд постороннего транспорта.
      Вопросам установки шлагбаумов посвящено постановление Правительства Москвы № 428-ПП от 02.07.2013 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве». Постановлением определен порядок и процесс установки шлагбаумов для ограничения въезда постороннего транспорта во двор.

  • Вопрос
    Здравствуйте, Татьяна! Как уточнить границы земельного участка?

    Здравствуйте, имею в ближайшем подмосковье дачу, доставшуюся по наследству, говорят нужно уточнить границы. Что это и куда обращаться?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка — комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных (поворотных) точек границ с нормативной точностью.

      Как же определить, необходимо ли Вам заказывать подобную услугу или нет?

      Для этого потребуется заказать выписку из государственного кадастра недвижимости и обратить внимание на графу № 16 «Особые отметки» такой выписки.

      Если в данной графе выписки (кадастрового паспорта) Вы найдете запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», либо аналогичную ей, то Ваши границы и площадь земельного участка являются декларированными и требуют уточнения.

      Обращаться можете к любому кадастровому инженеру.

      Если же в этой графе нет особых отметок о границах и площади, либо указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, то значит заказывать услугу уточнения Вам не требуется.

  • Вопрос
    Бесплатный гектар земли

    Сейчас на слуху выделение бесплатного гектара на Дальнем Востоке. Правда, что любой гражданин может его приобрести не выходя из дому? Не отнимут?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Добрый день, Валерий Николаевич!

      Все верно, информация Ваша правильная.

      Сообщаю, что для того чтобы оформить право безвозмездного пользования участком на Дальнем Востоке, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги» или в личном кабинете на официальном сайте Надальнийвосток.рф. Выбрать участок, узнать его характеристики (площадь, периметр, координаты, рельеф, соседние участки), а также самостоятельно определить границы можно на сайте Публичной кадастровой карты. Далее необходимо составить и подать заявление на оформление выбранного участка — сделать это можно на сайте Надальнийвосток.рф.

      После того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет издано, гражданин получит официальное подтверждение и договор. Документы станут доступны в личном кабинете на сайте Надальнийвосток.рф, будущему землевладельцу останется лишь подписать договор. Все, у кого нет доступа в интернет, смогут оформить документы в ближайшем многофункциональном центре. Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.

      Землю в дальнейшем не отнимут. Бесплатно пользоваться землей и не платить налог разрешается в течение пяти лет. В дальнейшем участок можно будет оформить в аренду либо получить в собственность.

  • Вопрос
    Вопрос по наследству

    У меня два сына и дочь от прошлого брака, как распределится наследство на единственную квартиру между ними. Сыновья одного возраста — двойняшки.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, Марина!

      Отношения, связанные с вопросами наследства, урегулированы Гражданским законодательством РФ, а если точнее отдельной третьей частью Гражданского кодекса РФ.

      В случае, если составите завещание и оформите его в установленном порядке у нотариуса, будет иметь значение именно текст данного завещания.

      В другом случае, когда происходит завещание по закону (без наличия завещания), Гражданским кодексом РФ определена очередность наследников при вступлении в наследство. Ваши дети относятся к одной — первой очереди наследников. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. При этом определено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1141 Гражданского кодекса РФ).

  • Вопрос
    Проблема с лекарством

    Пишет Вам пенсионер инвалид 1 группы Асирьянц Аркадий Анастасович , прошу Вас помочь мне , так как столкнулся с проблемой которую не могу самостоятельно решить , вот уже 2 месяца не могу получить лекарство ,НЕКСАВАР ,которое жизненно мне необходимо , бьюсь лбом о бюрократический аппарат , в кратце опишу мою проблему , всю жизнь я работал и практически серьёзно не болел ,пришла старость мне 66 лет и начались проблемы со здоровьем , 2 инфаркта , в течении 6 месяцев мне сделали 5 серьёзных операций ,на сердце , удалили опухоль на почке , огромная благодарность московским врачам ,за их внимательное отношение к больным ,всё сделали для спасения моей жизни , потом меня направили продолжать лечение по месту жительства в г.Мытищи и тут начались мои мытарства , мне как инвалиду положены бесплатно препараты для лечения , получив из москвы направлене в нашу центральную больницу в онкологическое отделение , я никак не могу получить лекарство для лечения , меня стали отфутболивать по разным инстанциям , собирались разные комиссии выносились решения ,что да , надо лечить выделить мне эти лекарства , но заведующая онкологическим отделением , СИЛУКОВА Л.А , никак не хочет выписывать рецепты на их получение , заявила чтобы я поехал в Балашиху и принёс решение главного онколога по московской области ,я поехал в Балашиху там ко мне отнеслись как говорится с душой , собрали консилиум посмотрели все мои документы и выдали мне решение за подписью главного онколога и членов комиссии о выделении лекарства и моём дальнейшем лечении , даже с этим документом заведующая заявила, лекарста нет ,ждите может в мае получат , я попросил выпишите рецепт , когда будет получу , и знаете что она мне заявила ,что нет , когда получат выпишем , вы знаете это очень дорогое лекарство а вам нужно аж 3 упаковки , я сказал но не дороже жизни , а она ответила что да , дороже, вашей жизни , не знаю, но если врач так ценит жизнь больного ,то его надо гнать поганой метлой из такой благородной профессии как медицина , что мне делать не знаю время идёт кто знает когда мне дадут лекарства ,может тогда и не нужно уже будет ! Может вы поможете мне в дальнейшем лечении , больше не к кому обратиться за помошью . С уважением Аркадий Анастасович Асирьянц .

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Готовим ответ, в ближайшее время будет размещен.

    • Ответ

      Здравствуйте Аркадий Анастасович!
      Вам необходимо не стесняться, требовать обеспечение бесплатным дорогим лекарством, судя по всему вы относитесь к льготной категории граждан, кому данное лекарство положено по закону. Данное лекарство Нексавар включено в перечень льготных лекарств.
      В случае отказов, Вы вправе обратиться в прокуратуру с требованием провести проверку действий должностных лиц поликлиники на соответствие закону и с требованием обеспечить Вас необходимым лекарством.

  • Вопрос
    Когда прекратится расширение платных парковок?

    Машину ставить негде, а тут еще и платные парковки постоянно вводят. Будут ли изменения по подходу к парковкам для жителей Москвы?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Сообщаю, что места платных парковок отбираются и анализируются Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы совместно с заинтересованными сторонами: префектурами, управами и муниципальными депутатами.
      Платная парковка не должна затрагивать дворовые территории. При этом жители, желающие оградить доступ чужих машин на свою придомовую территорию могут установить шлагбаум и получить из городского бюджета субсидию на его установку в размере 50 тысяч рублей на один шлагбаум.
      Для решения вопроса запрета ввода платной парковки необходимо обратиться в префектуру, управу или муниципальному депутату. Возможно и письменное обращение с жалобой в адрес Департамента ранспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы и Правительства Москвы.

  • Вопрос
    Медсправку при обмене водительского удостоверения отменили?

    Слышал информацию о том, что медсправку при обмене водительского удостоверения отменили. Так ли это?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Не совсем так, принято постановление Правительства РФ от 4 февраля 2016 года № 65.
      Медицинское заключение о наличии (об отсутствии) у водителей (кандидатов в водители) транспортных средств медицинских противопоказаний, показаний или ограничений к управлению транспортными средствами исключено из перечня обязательных документов при замене утерянного удостоверения. Также такое заключение не потребуется, если водительские права меняются из-за износа или повреждения, в случае изменения в них персональных данных владельца или при получении международного водительского удостоверения.

  • Вопрос
    Может ли коллектор требовать разговора по душам в моей квартире?

    Зачастил ко мне один коллектор по долгам банку за квартиру. Могу я его не пускать и вообще с ним не разговаривать?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Никто не вправе посягать на Ваше жилище. Согласно Конституции РФ никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
      Таким образом, можете коллектора на порог квартиры не пускать, подобных оснований у него нет.

  • Вопрос
    Обсчет в супермаркете

    Хожу в магазин, делаю постоянные покупки в ближайшем супермаркете. Обнаружила, что цена на ценнике и на кассе часто отличается. На ценнике всегда меньше. Можно ли найти управу на администрацию магазина? Я считаю что цена на ценнике и на кассе не должна отличаться!

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Цена товара в рублях является неотъемлемой частью этой информации.

      Согласно гражданскому законодательству РФ ценник в супермаркете является публичной офертой, т.е. продавец обязан продать вам товар именно по той цене, которая в этой оферте указана.

      Соответственно, Вы вправе выкупить товар по цене, указанной в ценнике, либо вернуть его продавцу без уплаты стоимости.

  • Вопрос
    администрация города сносит гараж. что делать?

    Поставил во дворе дома капитальный гараж совместно с соседями. Сейчас пришла администрация и требует все снести. Могу я защитить свое право или как всегда администрация права?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Администрация не права. Согласно статье 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
      Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

  • Вопрос
    Подскажите, на что возможно потратить материнский капитал?

    Ожидаю рождение второго ребенка, хочется знать, куда возможно вложить материнский капитал?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Материнский капитал можно потратить по следующим направлениям, закрепленным законом:
      1. Улучшение жилищных условий. Жилое помещение должно быть куплено в Российской Федерации.
      2. Оплата образования ребенка.
      В этом случае денежные средства могут быть направлены на оплату образовательных услуг:
      в детском саду;
      в музыкальной школе;
      в художественной школе;
      в высших учебных заведениях;
      в техникумах
      3. Формирование накопительной пенсии матери.
      4. На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Это новое направление, разрешенное с 1 января 2016 года в формате компенсации затрат на приобретение родителями товаров и услуг.

  • Вопрос
    Вопрос

    Управляющая компания многоквартирного дома, где я живу, включает в квитанцию по оплате коммунальных платежей стоимость обслуживания домофона. У меня нет домофона, почему я должен за него платить?

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      По Вашему вопросу имеется недавно вышедшее письмо Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме».

      Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

      Таким образом, платить за домофон как общее имущество многоквартирного дома необходимо. По вопросу установки домофона обратитесь в свою управляющую компанию.

  • Вопрос
    Сохранение зоны отдыха "Битца" и существующих лыжных трасс

    Уважаемая Татьяна Игоревна!

    Обращаемся к Вам с целью оказания помощи в спасении уникального природного образования на территории города Москвы – зоны отдыха «Битца», а также сохранения на ее территории старейшей московской лыжной трассы, известной с 60х годов прошлого столетия.
    Наш спортивный клуб существует в форме общественной организации и преследует цели развития и популяризации самого массового российского вида спорта – лыжные гонки. Несколько десятилетий мы круглогодично ухаживаем за лыжной трассой, зимой производится специальная подготовка. В зимний сезон проводятся одни из самых массовых стартов не только в Москве, но и в России. Число жителей – поклонников спорта и здорового образа жизни становится на наших трассах все больше и больше с каждым годом. Летом указанная территория также востребована широким кругом жителей Москвы, которые занимаются кроссом, маунтинбайком, ориентированием и другими активностями на открытом воздухе.
    Последнее время этот лакомый кусок земли стал объектом пристального внимания девелоперов, которые прикладывают огромные усилия для того, чтобы любой ценой, не обращая внимания на Закон, застроить этот участок земли высотными зданиями.
    Только наши совместные с жителями Ясенево, Чертаново и Бутово протесты и акции смогли остановить, казалось бы, неминуемое строительство элитного микрорайона на этом месте в 2010-2014 годах.
    В 2014 году нами был разработан концептуальный проект развития Бутовского и Битцевского лесопарков, который бы объединил бы эти территории под названием «Мультиспортивный парк «Битца». Президент России В.В.Путин дал личное поручение должностным лицам Минспорта проработать возможность его реализации совместно с другими заинтересованными ведомствами. К сожалению, этим планам не суждено было сбыться, однако считаем, что актуальности они не потеряли до сих пор.

    Просим Вас объединить наши усилия и остановить варварское уничтожение зоны отдыха «Битца», которое с каждым днем приобретает необратимый характер.
    Подтверждение тому – события последних месяцев:
    — прокладка Службой Внешней Разведки РФ асфальтовой дороги прямо посреди леса
    — реализация проекта по прокладке канализации Коммунарка-Бутово, коммуникации и технологические подъезды которой также пройдут через сердце Бутовского леса
    — подготовительные работы по застройке (активные строительные работы запланированы на 3 квартал 2017 года)

    С надеждой на нашу победу!

    Председатель РОО «Спортивный Клуб «Альфа-Битца»
    Геннадий Иванович Бочаров

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Геннадий Иванович!

      Сделаем все возможное чтобы отстоять право лыжной трассы в зоне отдыха Битца на дальнейшее существование без изменений!
      Подготовила ряд предложений, которые обсудим при встрече.
      Единственным правильным выходом может быть процесс внесения изменений в законодательство РФ (земельное, градостроительное, может быть и в гражданское), направленных на установление правового статуса протяженных спортивных объектов, не отвечающих признакам объектов недвижимости и предоставление земельных участков для размещения таких объектов на правах публичного сервитута ввиду их значимости для развития и укрепления здоровья нации, развития массовости и доступности спорта для населения всех слоев общества.
      Учитывая изложенное, необходимо:
      1. Ввести новый термин для протяженных спортивных объектов наподобие лыжных трасс, туристических троп. Для этого проработать дополнения в Федеральный закон от 04.12.2007 № 329-ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации».
      Необходимо расширить перечень объектов спорта в нынешней его редакции. Сейчас к объектам спорта отнесены только объекты недвижимости, а лыжная трасса и туристическая тропа или велосипедная дорожка не могут быть отнесены к объекту недвижимости из-за отсутствия характеристик объекта недвижимости.
      При этом следует отметить, что к объектам спорта отнесены открытые физкультурно-спортивные площадки и сооружения (сейчас такими являются беговые дорожки, велодорожки и «тропы здоровья» — СП 31-115-2006. «Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения» (одобрен и рекомендован приказом Росспорта от 03.07.2006 № 407).
      В целях защиты спортивных объектов, не отвечающих признакам недвижимых объектов, необходимо проработать вопрос дополнения понятия спортивный объект, дополнив его лыжными трассами и иными протяженными спортивными объектами, размещенными на земельных участках на правах публичного сервитута.
      Для решения данного вопроса необходимо подготовить обращение в Минспорт России и Минэкономразвития России.
      2. Разработать предложения об использовании конструкции публичного сервитута для размещения спортивных объектов.
      Целесообразность использования конструкции публичного сервитута применительно к протяженным спортивным объектам, не являющимся объектами недвижимости, обусловлена тем, что прохождение таких объектов по множеству земельных участков с различным режимом использования должно быть приведено к единому началу именно в силу властного решения ввиду значимости решаемой задачи.
      Следует отметить, что в настоящее время Минэкономразвития России подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в федеральные законы в части упрощения размещения линейных объектов и объектов недропользования» (далее — Проект).
      Проектом предусмотрено введение конструкции публичного сервитута применительно ко всем линейным объектам и объектам недропользования.
      Предлагается распространить действие данного Проекта и на протяженные спортивные объекты (лыжные трассы, беговые дорожки, «тропы здоровья», велосипедные дорожки).
      Так, в проекте (статья 24.3 Земельного кодекса РФ в редакции Проекта) установлены цели установления публичных сервитутов. Определены публичные сервитуты для размещения линейных объектов, отдельных работ (изыскательские, ремонт объектов транспорта и т.п.), а также для использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства.
      Спорт как вид разрешенного использования земельного участка имеет код 5.1 (приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).
      В связи с изложенным необходимо дополнить Проект (статью 24.3 Земельного кодекса РФ в редакции Проекта) новой целью установления публичного сервитута: «использование земельного участка в целях спорта».
      Для решения данного вопроса необходимо подготовить обращение в Минэкономразвития России.
      3. Выступление с законодательной инициативой.
      Следует отметить, что 17.03.2016 на рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации поступил законопроект № 1020392-6 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (в части совершенствования порядка установления публичных сервитутов), внесенный депутатами Государственной Думы А.В.Тумановым и другими.
      Целью данного законопроекта является устранение многочисленных случаев злоупотребления правом со стороны собственников (физических и юридических лиц), владеющих земельными участками, которые в силу конфигурации своих границ и территориального расположения призваны выполнять функцию земельных участков общего пользования.
      Предполагается, что единственным способом урегулирования сложившейся ситуации является установление публичного сервитута в пользу местного населения.
      Считаю необходимым в дальнейшей деятельности в качестве депутата Государственной Думы Российской Федерации рассмотреть возможность объединения норм законопроекта № 1020392-6 с положениями Проекта, разработанного Минэкономразвития России.

  • Вопрос
    Коррупция при долгострое в Подольске МО

    27 декабря 2002 года между Администрацией г. Подольска и МО Фонд «Статус» (МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ И ЗАЩИТЕ ПРАВ ВЫНУЖДЕННЫХ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ, БЕЖЕНЦЕВ «СТАТУС) заключен инвестиционно — строительный контракт № 16/02 строительства 25-этажного, 800 квартирного дома по адресу: МО г. Подольск Красногвардейский б-р. вл. 33, ориентировочной сметной стоимостью 4 млрд. руб.. Расчетный срок строительства 65 месяцев.
    В период 2002-2011 г. с дольщиками были заключены договора долевого соинвестирования в строительство дома по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар 33 (33АБ, ЖК «Ренессанс»).
    На настоящий момент дом не построен, администрацией Московской Области, на основании постановления главы г. Подольск № 2550-п от 27.12.2012 г. , в соответствии с требованиями закона Московской области от 1 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» строительный объект и застройщик объекта МО фонд «Статус» внесены соответственно в перечень проблемных объектов и проблемных компаний-застройщиков.
    1. Контракт № 16/02 от 27.12 2002 г. с МО фонд «Статус» был незаконно заключен мэром г. Подольска А.В. Никулиным.
    В соответствии со Ст. 421 ГК РФ (Свобода договора), свобода договора проявляется в праве сторон определить содержание условий договора по собственному усмотрению, за исключением тех случаев, когда содержание условий договора прямо предусмотрено законом или иными правовыми актами. Поэтому свобода договора не является безграничной. В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (а именно императивным нормам, т.е. обязательным для сторон правилам, предписывающим определенное содержание, которому договор должен соответствовать). Свобода договора в соответствии с законом ограничивается в случаях, когда одна из сторон ограничена в возможности участвовать в выработке условий договора или лишена такой возможности. В случае заключения договора, противоречащего требованиям закона или иных правовых актов, он является недействительной (ничтожной) сделкой и не влечет правовых последствий. Таким образом, стремление заключить незаконный договор следует рассматривать как противоправное действие.
    Разрешение на строительство дома №27 от 28.03 2005 г. по контракту № 16/02 от 27.12 2002 г. между Администрацией г. Подольска и МО Фонд «Статус» было незаконно выдано на тот момент главой Администрации г. Подольска А.С. Фокиным, племянником А.В. Никулина.
    Александр Серафимович Фокин был арестован сотрудниками МВД и ФСБ с санкции Мещанского районного суда г. Москвы 22 апреля 2005 года. Ему инкриминировали ч. 2 ст. 105 УК РФ («Умышленное убийство двух и более лиц, совершенное организованной группой») и ч. 3 ст. 222 УК РФ («Незаконное хранение оружия и боеприпасов»). 09.11 2005 г. в следственном изоляторе «Матросская Тишина» А.С. Фокин был найден повесившимся.
    Контракт МО фонд «Статус» № 16/02 от 27 декабря 2002 г., а также мой контракт инвестирования подлежал государственной учетной регистрации, осуществляемой Министерством строительного комплекса Московской области.
    Не выполнение Постановления Правительства МО № 272/28 от 28.08.2001 г. «Об учетной регистрации инвестиционных контрактов на строительство объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство жилых домов в рамках инвестиционного контракта» означало отсутствие со стороны Правительства МО контроля за ходом их реализации, а также отсутствие проведения мероприятий по защите прав инвесторов.

    Строительство данного дома велось на основании заключенного инвестиционно — строительного контракта № 16/02 от 27 декабря 2002 года между Администрацией г. Подольска и МО Фонд «Статус» (МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ И ЗАЩИТЕ ПРАВ ВЫНУЖДЕННЫХ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ, БЕЖЕНЦЕВ «СТАТУС). В соответствии с п. 5.2.1 контракта МО Фонд «Статус» принял на себя функции «Застройщика» по строительству объекта, при этом, не имея надлежащих строительных лицензий и допусков СРО на строительство зданий 2 уровня ответственности. В соответствии с п.2.2. данного контракта «Застройщик» обязуется произвести строительство объекта (согласно п1.2. «объект» — объекты недвижимости здания жилого и нежилого фонда, транспортные и инженерные сети и сооружения, земельные участки) по адресу: МО г. Подольск Красногвардейский б-р. В п.3.1. установлен срок строительства объекта 2002-2005 г. В п.3.2. утверждено, что поэтапное строительство и ввод жилых домов осуществляется с подключением к городским сетям после выполнения технических условий служб города. Согласно п.5.2.5. «застройщик» обязуется обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с техническими условиями, и согласно 5.2.11. обеспечить своевременный ввод «объекта» в эксплуатацию.
    Дом не достроен, «объект» в эксплуатацию не введен, вопрос с подключением к городским сетям коммуникаций не решен.
    2. В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства Московской области от 14.04.2004 N211/11 «О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, РЕАЛИЗУЕМЫХ ИЛИ ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ К РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» на территории Московской области утвержден Порядок рассмотрения исполнительными органами государственной власти Московской области инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Московской области. Порядком установлено обязательное рассмотрение и внесение в Реестр инвестиционных проектов, в которых объем инвестиций составляет более 50 миллионов рублей. Утверждение инвестиционных проектов является основанием для заключения инвестиционных соглашений, включающих в себя основные экономические и финансовые характеристики проекта, сроки их реализации и иные показатели. Таким образом, инвестиционно — строительный контракт № 16/02 от 27 декабря 2002 года между Администрацией г. Подольска и МО Фонд «Статус» с объемом инвестиций около 4 млрд. руб. по строительству многоэтажных жилых зданий 2 уровня ответственности подлежал согласованию и ежеквартальному контролю со стороны Правительства Московской области на уровне соответствующих министерств, ведомств и комитетов. Инвестиционный контракт с МО Фонд «Статус» на уровне Правительства Московской области не согласован, никакого контроля со стороны Правительства Московской области на уровне соответствующих министерств, ведомств, управлений и комитетов за строительством не осуществляется.
    3. В связи с вступлением в силу ряда федеральных законов, постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 270/28 «О строительстве объектов недвижимости на территории Московской области по инвестиционным контрактам», был введен порядок рассмотрения и заключения инвестиционных контрактов, а также «форма инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области». Минмособлстрой направил муниципальным образованиям Московской области для использования в работе уточненную «Примерную форму инвестиционного контракта (договора) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области». Инвестиционно — строительный контракт № 16/02 от 27 декабря 2002 года, заключенный между Администрацией г. Подольска и МО Фонд «Статус» данной форме не соответствует, что существенно затрагивает отношения сторон данного инвестиционного контракта.
    4. На настоящий момент утвержденный Главой г. Подольск «Протокол комиссии по согласованию технических условий на присоединение объекта строительства к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям, по обоснованию площадок и участков трасс для строительства инженерных сетей и сооружений», который должен быть разработан в соответствии с Территориальными строительными нормами, утвержденными в документе – «Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области ТСН ППС-99 МО» (утв. распоряжением министерства строительства Московской области от 10 января 2000 г. N 2) отсутствует.
    5. Ввод объекта согласно п.3.2. инвестиционного контракта предполагает подключение к городским сетям с выполнением технических условий служб города. Согласно 5.2.4. МО Фонд «Статус» выделяет средства на выполнение технических условий служб города до 3% от общей суммы сметы строительства, что явно не достаточно для строительства котельной стоимостью около 28 млн. руб.. Органы местного самоуправления самостоятельно разработать перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав участников долевого строительства, не могут.
    6. Согласно п.5.2.11. «застройщик» обязуется обеспечить своевременный ввод «объекта» в эксплуатацию, но, в нарушение условий контракта, разрешение на строительство объекта продлевалось 5 раз. К Инвестиционно-строительному контракту подписаны дополнительные соглашения: № 1 от 05.03.2003г., №2 от 22.02.2006г., № 3 от 22.08.2007г., № 4 от 01.09.2010г., № 5 от 23.11.2012г. В соответствии с Дополнительным соглашением № 5 от 23.11.2012г. , срок строительства по Красногвардейскому бульвару в очередной раз продлен до 27.04.2014г. Таким образом, общий срок строительства составляет более 13 лет. Данный факт грубо нарушает нормы, установленные СНиП 1.05.03-87 «НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ», и предельный срок строительства данного жилого дома, рассчитанный на 65 месяцев. Мероприятия по консервации железобетонных конструкций на зимний период не проводятся, что может привести железобетонные конструкции в негодность, а дом — в строение, подлежащее сносу, представляющее угрозу для жизни будущих жильцов и их соседей.
    7. Проект застройки квартала жилых домов по Красногвардейскому бульвару (микрорайон Юбилейный) в городе Подольске, согласован градостроительным советом при главном архитекторе московской области (заключение архитектурно-градостроительной экспертизы № age 0617-04, протокол от 07.09.2004 № 35).
    Строительство дома велось с нарушением проекта на основании Дополнительного соглашения к договору № 1/01-10 от 18 января 2010 г. между МО Фонд «Статус» и ООО «Идеал» якобы подписанное 26.08.2011 г., в котором приведены измененные площади квартир в сторону увеличения в среднем на 5-8 % без дополнительного проведения архитектурно-градостроительной экспертизы, при полном попустительстве со стороны Комитета по строительству и архитектуре г. Подольска.
    8. Изменения в проект строительства дома без согласования с соответствующими инстанциями вносились не один раз. Срочное изменение проектного решения было обусловлено обнаружением карстовых пустот под фундаментом, что могло привести к обрушению корпусов, это лишний раз свидетельствует об отсутствии проведения надлежащих геологоразведочных работ, госэкспертизы строительства, и самое страшное, что это не исключает обрушения дома в будущем. Строительство объекта ведется на заболоченном участке местности. Строительство фундамента проводилось без проведения надлежащих дорогостоящих гидроизоляционных работ. В настоящий момент фундамент подтапливается грунтовыми водами, что заставляет строителей ежедневно откачивать воды из подвальных помещений. Это фактически ведет к подмыву и неустойчивости фундамента, что лишний раз доказывает отсутствие проведения надлежащих геологоразведочных работ, госэкспертизы строительства, и самое страшное, что это не исключает обрушения дома в будущем. Новое проектное решение уже не предусматривает строительство теплового узла, что фактически оставляет дом без водо- и теплоснабжения.
    Всего в г. Подольске ведется строительство 37 объектов, из которых 3 объекта – МО фонд «Статус», все три объекта являются проблемными долгостроями, у всех объектов не решен вопрос со строительством котельной и подключением к теплосетям по техусловиям города.
    9. В соответствии с уставными документами МО фонд «Статус» заявлено как основной вид деятельности компании — Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки (Код по ОКВЭД 91.33) в качестве дополнительного вида деятельности указано — Производство общестроительных работ (Код по ОКВЭД 45.21), что является спорным в связи с отсутствием у МО фонд «Статус» необходимых лицензий и допусков СРО, и — Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания (Код по ОКВЭД 85.32), но об инвестиционной деятельности в уставных документах речи нет (Код ОКВЭД 65.23.3: Капиталовложения в собственность, т.е. капиталовложения в собственность, осуществляемые, в основном, за счет других финансовых посредников), как и о ведении специфической бухотчетности по инвестиционным проектам для избегания обвинений в необоснованном обогащении.
    10. В соответствии с ПРИКАЗОМ от 12 сентября 2012 г. N 492 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИНВЕСТИЦИЯМИ В НЕФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ» Форму федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) «Сведения об инвестиционной деятельности и средствах на долевое строительство» предоставляют все юридические лица — коммерческие и некоммерческие организации всех форм собственности, осуществляющие все виды экономической деятельности.
    Но подобные отчеты в территориальные органы Росстата не предоставляются.
    11. Постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 «О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» устанавливается минимальный размер собственных денежных средств застройщика в размере 7% от средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве.
    Таким образом, размер собственных денежных средств МО фонд «Статус», как застройщика, должен был составлять порядка 300-400 миллионов руб. , что должно быть подтверждено справкой из банка и соответствующей бухотчетностью. При заключении строительно-инвестиционного контракта и неоднократном продлении разрешения на строительство вопросы финансовой устойчивости МО фонд «Статус», как застройщика, по странной причине никого из Администрации г. Подольска и Комитета по строительству и архитектуре г. Подольска, как ответственного за строительно-инвестиционные контракты, не озаботило, отсутствие необходимых финансовых средств у МО фонд «Статус» не смутило.
    12. Сделки по продаже недвижимости не страховались, не проходили регистрацию в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью, тем самым подвергая опасности финансовые средства участников долевого строительства возможностью двойных продаж недвижимости. Необходимая документация в органы госрегистрации сделок с недвижимостью застройщиком МО фонд «Статус» не представлена. Судебные решения по госрегистрации квартир и сделок не выполняются.

    13. В Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска предоставлены документы уже 400 человек, внесенных в Реестр пострадавших участников долевого строительства. Таким образом, нанесение «застройщиком» ущерба участникам долевого строительства оценивается в сумму более миллиарда рублей, количество пострадавших от финансовых махинаций носит массовый характер, с учетом членов семей дольщиков это уже за тысячу человек.
    14. Пользуясь полной финансовой бесконтрольностью МО фонд «Статус» и аффелированные компании занимались всевозможными финансовыми махинациями. Мной был заключен договор с ООО «Идеал» на приобретение квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора № 1/01-10 от 18 января 2010 г. между МО Фонд «Статус» и ООО «Идеал» по инвестированию строительства группы жилых домов квартала микрорайона «Юбилейный» по адресу: Московская область, город Подольск, Красногвардейский бульвар, владение 33 А, Б. Порядок и сроки перечисления Инвестиционного взноса ООО «Идеал» на расчетный счет МО фонд «Статус» определены в Графике финансирования (Приложение № 1 к Договору № 1/01-10 от 18 января 2010 г.). График платежей, подтверждающие платежные документы с актами о взаиморасчете и отсутствии претензий МО фонд «Статус», ООО «Идеал» не предъявляет, пытаясь скрыть нецелевое расходование финансовых средств.
    Пользуясь полной финансовой бесконтрольностью МО фонд «Статус» и аффелированные компании занимались в дополнение к финансовым также и кадровыми махинациями. 18.06 2013 г. в Лефортовском суде г. Москвы по адресу: Андроньевская пл., 5/9, судьей Жданюк Е.В. рассматривалось дело № 2-1912/2013 по иску Пелецкого И.К. к ООО «Идеал» о защите прав потребителя, по факту оплаты незаконно навязанной дополнительной услуги на сумму 120 000 руб.
    На судебном заседании интересы ООО «Идеал» представляли Солдатов А.И. и адвокат Ефремова Е.С. .
    Представитель ответчика ООО «Идеал» адвокат Ефремова Е.С. тел. 8-903-105-74-19 сфальсифицировала доказательства, представленные в суде по гражданскому делу. Согласно показаниям адвоката Ефремовой Е.С., занесенным в протокол судебного заседания, правовым сопровождением моего договора занимался юрист ООО «Идеал» Солдатов А.А., услуги которого якобы я должен был оплачивать.
    В соответствии с представленным в суде приказом №00000004 от 16.02 2011 г. Солдатов Александр Александрович был принят на работу в основное подразделение на должность юриста по трудовому договору №10 от 16.02 2011 г. с присвоением табельного номера 0000000010, где и работал все время с должностным окладом 50 000 руб. Данный приказ подписан гендиректором ООО «Идеал» Соколовой С.В.
    В соответствии с полученными службой судебных приставов выписками в рамках исполнительного производства по движению финансовых средств на расчетных счетах ООО «Идеал» зарплата Солдатову А.А. со счетов ООО «Идеал» в течение 2011, 2012, 2013 г. ни разу не выплачивалась.
    Таким образом, представленные в Лефортовском суде кадровые документы ООО «Идеал» с ссылками на документы бухгалтерии являются подделкой, показания представителей Солдатова А.И. и адвоката Ефремовой Е.С. являются фальсификацией.

    Так же в рамках исполнительного производства судебными приставами было выявлено, что деньги дольщиков выводились путем перечисления денежных средств с расчетного счета ООО «Идеал» аффилированного с МО фонд «Статус» на неизвестные организации по непонятным договорам. Из 191 млн. руб. инвестиций, перечисленных дольщиками на ООО «Идеал», по договору об инвестировании строительства (№ 1/01-10 от 18.012010 г. ООО «Идеал» с МО фонд «Статус») на счет МО фонд «Статус» было перечислено только 88 млн. руб. Комиссионный сбор ООО «Идеал» официально составлял менее 10%, т.е. более 90% финансовых средств дольщиков должно быть перечислено на счет МО фонд «Статус», фактически перечислено менее 50% поступивших средств. Несложно предположить, что и МО фонд «Статус», как застройщик, перевел только менее 50% от поступивших средств на счет генподрядчика. Таким образом, на генподрядчика поступило приблизительно 25% финансовых средств участников долевого строительства. Отсюда закономерный результат после 12 лет строительства дома – деньги участников долевого строительства растрачены, фактическая готовность стройки составляет – около 35%.
    15. Основанием для принятия решения о проведении контрольных мероприятий за целевым использованием привлеченных денежных средств «застройщиком» являются:
    — несоответствие значений нормативов финансовой устойчивости, установленных по результатам проверки ежеквартальной отчетности застройщика, требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
    — не представление в составе годовой отчетности аудиторского заключения, подтверждающего достоверность представляемых сведений;
    — изменение срока передачи объекта, нарушение графика строительно-монтажных работ или остановка строительства более чем на 6 месяцев.
    Данные условия для начала действенной проверки строительства Администрацией г. Подольска и Комитетом по строительству не отслеживались, мер по судебной защите прав добросовестных потребителей не предпринимались, ситуация пущена на самотек.

    16. По МО Фонд «Статус» отсутствуют публичные данные, как о «застройщике»:
    1) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам, о размере кредиторской задолженности;
    2) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков;
    3) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности

    17. В Администрации г. Подольска и Комитете по строительству и архитектуре г. Подольска отсутствует полный пакет документов по строительству многоэтажного жилого дома 2 уровня ответственности. Сотрудники и руководство ссылаются на то, что МО Фонд «Статус» необходимые документы и отчеты им не предоставляет, сделанные замечания игнорирует. Прекратить самоуправство МО фонд «Статус», получить полный комплект документов по строительству дома в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ ни Администрация г. Подольска, ни Комитет по строительству и архитектуре г. Подольска не могут.
    Из-за халатного ведения документации по строительству возникают грубейшие ошибки и расхождения в документации, связанной со строительством дома.

    18. Фактически при попустительстве Администрации г. Подольска и Комитета по строительству и архитектуре реализована схема мошенничества, связанная с созданием, так называемых, финансовых пирамид и организаций, занимающихся фиктивной инвестиционной деятельностью.
    Дунаева Татьяна Ивановна 08.09.1952 г.р. зарег.: г. Москва ул. Тверская д.17 кв.133 т.229-23-07 президент МО фонд «Статус»
    Дочь — Соколова Светлана Владимировна 07.11.1970 г.р. зарег.: г. Москва ул. Тверская д.17 кв.133 т.229-23-07 бывший гендиректор ООО «Идеал» и ЗАО ИФК «Ренессанс»
    Брат — Солдатов Александр Иванович 17.02.1955 г.р. зарег. : г. Москва ул. МАРЬИНОЙ РОЩИ 2-Я д.20 кв.68 т. 971-39-58 — место регистрации МО фонд «Статус», гендиректор ООО «Строительно-инвестиционная компания».
    Организованной преступной группировкой (состоящей из родственников президента МО фонд «Статус»- Дунаевой Т.И., гендиректор ООО «Идеал», ЗАО ИФК «Ренессанс» — Соколова С.В., дочь Дунаевой Т.И, Солдатов А.И. (брат Дунаевой Т.И.) — гендиректор ООО «Строительно-Инвестиционной компании», которая также является соинвестором строительства ЖК «Ренессанс»), созданы юридические лица с минимальным уставным капиталом 10000 руб., не обладающие финансовой устойчивостью, не регистрирующие и не страхующие свои сделки с недвижимостью, чтобы не попасть в поле зрения финансового мониторинга, в уставе заявлена деятельность по покупке и продаже недвижимости или строительству, реально же осуществляются через финансовых посредников многомиллионные сделки по контрактам, якобы связанным с инвестициями в капитальное строительство, без разработки и создания конкретных бизнес-планов и инвест-проектов для участников долевого строительства, без возможности действенного контроля за целевым расходованием денежных средств. Даже юридический адрес МО фонд «Статус» зарегистрирован по месту жительства Солдатова А.И. (брата Дунаевой Т.И.)
    ОПГ на деньги первых финансовых участников начато строительство, далее путем рекламы и через известные агентства недвижимости («ИНКОМ-недвижимость», «МИЭЛЬ», «Оптимум-недвижимость») привлечены новые финансовые участники. Договорные обязательства в итоге не выполнены, деньги растрачены, образованные аффелированные фирмы фактически являются банкротами. Риэлторские фирмы открещиваются от махинаций с недвижимостью на миллиарды рублей МО фонд «Статус» и аффелированных фирм.
    Данная мошенническая схема специально создана ОПГ, т.к. не имея возможности проконтролировать все юридические аспекты сделки компании-застройщика и аффилированной фирмы участник долевого строительства в конечном итоге остается без денег, вложенных в строительство, и имущества.
    В действиях, умышленно направленных на хищение денежных средств усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ и 160 УК РФ соответственно.

    Контракт № 16/02 от 27.12 2002 г. с МО фонд «Статус» был незаконно заключен мэром г. Подольска А.В. Никулиным.
    В соответствии со Ст. 421 ГК РФ (Свобода договора), свобода договора проявляется в праве сторон определить содержание условий договора по собственному усмотрению, за исключением тех случаев, когда содержание условий договора прямо предусмотрено законом или иными правовыми актами. Поэтому свобода договора не является безграничной. В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (а именно императивным нормам, т.е. обязательным для сторон правилам, предписывающим определенное содержание, которому договор должен соответствовать). Свобода договора в соответствии с законом ограничивается в случаях, когда одна из сторон ограничена в возможности участвовать в выработке условий договора или лишена такой возможности. В случае заключения договора, противоречащего требованиям закона или иных правовых актов, он является недействительной (ничтожной) сделкой и не влечет правовых последствий. Таким образом, стремление заключить незаконный договор следует рассматривать как противоправное действие.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Добрый день, Игорь!

      Из Вашей информации следует, что застройщиком в лице МО фонд «Статус» с аффилированными лицами совершены действия, направленные на затягивание строительства и проведение незаконных действий с денежными средствами, полученными на строительство жилья, возможно, при участии и попустительстве администрации г. Подольска Московской области.
      Поскольку в Ваших материалах и сведениях имеются факты о противоправных деяниях со стороны МО фонд «Статус», а также о незаконных и необоснованных решениях со стороны администрации г. Подольск, предлагаю подготовить обращение и обратиться в прокуратуру Московской области. Инициировать возбуждение уголовных дел в отношении должностных лиц.
      По моему мнению вопросами обманутых дольщиков должны заниматься правоохранительные органы.

      Данная позиция подтверждается и словами Президента РФ Владимира Путина, прозвучавшими 14.04.2016, в рамках прямой линии с Президентом РФ. «Обещаю, что обязательно добьюсь того, чтобы правоохранительные органы занялись вопросом обманутых дольщиков и обратили на это особое внимание», — заявил Президент России Владимир Путин в ходе прямой линии, отвечая на вопрос жительницы Московской области, оказавшейся обманутым дольщиком.

      Дополнительно отмечаю, что в настоящее время ГосДумой РФ принят во втором чтении законопроект об уголовной ответственности застройщиков за обман дольщиков многоквартирных домов.

      Законопроект № 469182-6 «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и нецелевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве» был внесен в Госдуму РФ в 2014 году депутатом от фракции «Единая Россия» Александром Хинштейном.

      Проектом предусмотрено дополнение Уголовного кодекса РФ статьей об уголовной ответственности за незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию.

      Проект также дополнен новой статьей 200.3 в Уголовный кодекс РФ «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

      За данное преступление предлагается наказывать обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такого.

      Если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, предлагается наказывать нарушителей закона обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такого.

      Крупным размером в настоящей статье признается привлечение денежных средств на сумму, превышающую 3 миллиона рублей. Особо крупным размером признается привлечение денежных средств на сумму, превышающую 5 миллионов рублей.

      Лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если привлеченные средства возмещены в полном объеме, или если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом или иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.

  • Вопрос
    Возможность льготного приобретения квартиры в Москве для ветерана боевых действий

    Я прописан в г. Волгограде но живу в Москве уже 6 лет, я имею удостоверение ветерана боевых действий, дома в Волгограде я пользуюсь льготами и тд, хочу узнать, возможно здесь в Москве встать на очередь на получении квартиры как льготник как ветеран боевых действий, если я сделаю прописку в Москве.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, Александр!
      Вопросы признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и приобретения жилья регламентируется Законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее — Закон).
      В качестве условий признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях в статье 7 Закона отмечены следующие условия:
      1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном Законом;
      2) имеют гражданство Российской Федерации;
      3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
      4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
      5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

      Соответственно, если не соблюдается хотя бы одно из этих условий, приобрести на льготных условиях жилье в Москве не получится. Фактически срок проживания в Москве (необходимо не менее 10 лет) начнется с момента прописки по месту жительства в Москве.

  • Вопрос
    Пожелание для закона о наследстве.

    Здравствуйте! У меня пожелание как депутату государственной думы. Наследство любое если получили несколько человек сразу продать и поделить доли. У нас трех комнатная квартира досталась троим братьям от родителей. Двое согласны продать, а третий нет. И не пускает квартирантов. Квартира просто тянет деньги, на оплату кварт.платы.Хотя у третьего всего 1/8 доли.У двоих большая часть долей поровну.В квартире ни кто не прописан, но проживает, тот с маленькой долей.Вот уже четыре года оплачиваем его проживание.Делить в натуре мы не хотим. Теряем много. Комнаты разные по площади.Да и не для того его мать лишала наследства,чтоб мы ему отдали большую часть.Продавать нам он не хочет свою долю.Он просто смело издевается над нами и посмеивается над нашим бессилием.Неужели надо ждать теперь его смерти чтоб получить свое наследство.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравстуйте, Равья!
      Спасибо за пожелания, я пока еще не депутат Государственной Думы, но с Вашей помощью все возможно!
      Действительно, Ваш вопрос в законодательстве о наследовании не урегулирован и требует дальнейшего решения. Как можно повлиять на одного из наследников в случае его неразрешимых разногласий с другими наследниками? Вопрос решается только в судебном порядке…
      Необходимо отметить, что законодательная инициатива по устранению проблемы взаимоотношения наследников долей недвижимости уже готовится. Смотрите статью.

  • Вопрос
    Борьба с коррупцией в области строительства долгостроев

    Долгострой в Подольске на Красногвардейском бульваре вл.33 , стоимость строительства около 4 млрд. руб., долгострою более 13 лет, пострадало около 800 семей, застройщик, по контракту с администрацией города, — межрегиональный фонд «Статус» с уставным капиталом 0 рублей. Несмотря на выявленные многочисленные нарушения, представление Подольской прокуратуры в адрес администрации г. Подольска, вопрос по завершению строительства дома до сих пор не решен.
    Готов представить полную информацию по данной проблеме.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, Игорь!
      Над проблемой работаю.

  • Вопрос
    Наши дети растут сегодня, пришла пора им помочь!

    Уважаемая Татьяна Игоревна!
    Проблема, которую я подниму в своём обращении, глобальна. Её решение – в руках высшего органа законодательной власти нашей страны – Государственной Думы РФ. Вы – будущий кандидат, и Ваших силах помочь огромному количеству родителей и детей по всей России.
    Обращаюсь к Вам, как представитель огромного количества матерей (редко – отцов), которые после расторжения брака воспитывают детей без материальной поддержки их бывших супругов. Их дети растут, им каждый день нужна еда, одежда, книги, нормальные жилищные условия, организации досуга. Матери (крайне редко – отцы), которые после развода с супругом самостоятельно воспитывают детей, вынуждены пройти круги ада, чтобы получить алиментные выплаты от бывших супругов. Сотни, тысячи одиноких родителей по всей России часами сидят в очередях на приём к судебным приставам. Они даже могут получить финальный документ, в котором будет указана сумма задолженности, а дальше? Разыскивать имущество? А если такового нет? И отец (мать) ребёнка (детей) не работает и нет возможности взыскать к доходу уклоняющегося от уплаты алиментов родителя? Это замкнутый круг, а дети продолжают расти и нуждаться в еде, одежде, книгах, нормальных жилищных условиях…
    Приведу Вам конкретный пример.
    Моя родная сестра, Коннова Наталья Михайловна, 1977 года рождения – инвалид третьей группы (бессрочно), москвичка, одна воспитывает дочь Марию, которую родила в браке с Андреем Сергеевичем. Когда Маше было меньше года, её родители разошлись и разъехались. Папа из её жизни просто исчез. Моя сестра предпринимала попытки взыскать алименты или договориться о добровольных выплатах, но в связи с тем, что её бывший муж приносил приставам справки о мизерной заработной плате с места работы, получала она от него на содержание дочери копейки. Но тогда она хотя бы могла работатьи самостоятельно обеспечивать дочь во всем необходимом… Позже, после операции по удалению опухоли головного мозга в 2012 году, она получила 2-ю группу инвалидности, сейчас – третью. По состоянию здоровья она не может работать, у неё несахарный диабет, серьёзно нарушен водный обмен в организме, прописана пожизненная гормонозамещающая терапия. Свою дочь она растит на пенсию, которую получает, как инвалид, её доход на двоих — 15000 рублей в месяц. После оплаты услуг ЖКХ остается 11000… Ей помогаем мы, родственники. А родной отец уклоняется от выплаты алиментов на содержание дочери (накопив при этом долг почти на полмиллиона рублей), в качестве аргумента выдвигает тот факт, что он нигде не работает.
    Я думаю, что на сторону детей и их родителей, оказавшихся в подобной ситуации, пора встать государству. Создать фонд, чтобы дети – наше будущее – не нуждались, их родители получали реальную помощь. Из него делать выплаты за недобросовестных неплательщиков алиментов, и уже государству взыскивать с неплательщиков, создав механизм для этого, возможно, с принудительным трудоустройством, как вариант.
    Я сама – многодетная мама. Стараюсь, по возможности, дать лучшее своим детям. Но когда думаю о племяннице Маше и тысячах детей в нашей стране, оказавшихся в подобной ситуации, понимаю, что пора нашей власти серьёзно задуматься о том, что эти дети продолжают расти и нуждаться в еде, одежде, книгах, нормальных жилищных условиях, походах в зоопарки, театры и кино…

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, Светлана!

      Как решить проблему неуплаты алиментов?
      Сегодня тема невероятно животрепещущая и актуальная.
      Наказание неплательщика не решает проблемы материального обеспечения растущего ребенка. Исполнительный лист не помогает реально получить деньги и в итоге страдают наши дети, недополучая самого необходимого.
      Вот что я предлагаю — создать государственный фонд компенсации алиментных выплат, чтобы имея исполнительный лист можно было сразу получать деньги, а долги с неплательщика будет взыскивать специально уполномоченный орган. В случае победы на выборах буду выносить этот вопрос на рассмотрение Государственной Думы ФС РФ.

  • Вопрос
    Наведите порядок с незаконной застройкой в Коньково!

    Мы, жильцы района Коньково, глубоко возмущены, точечным строительством в зоне сложившейся жилой застройки!

    В нарушения запрета точечной застройки Мэра Собянина, в непосредственной близости от жилых домов, вплотную к ЛЭП — захвачен участок земли и начинается строительство.

    Пятно застройки, уничтожает зеленую аллею и важную для жителей микрорайона дорогу.
    Общественные слушания были сфальсифицированы. Муниципальный депутат Громов, пытавшийся разобраться в этом — зверски избит.

    Нарастает недовольство и социальный протест. Просим выяснить законность данного строительства и, если оно не законно — остановить его!

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте!
      На сегодняшний день существует положительная судебная практика решения вопросов точечной застройки вокруг многоквартирных домов. В частности, определение ВАС РФ от 4 июня 2014 г. № ВАС-3610/14.

      Согласно положений пункта 1 статьи 291, статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что переданный по договору аренды земельный участок под «точечную» застройку, расположенный внутри земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Местная администрация не вправе распоряжаться данным участком путем предоставления в аренду застройщику.

      Необходимо собрать необходимы документы на земельный участок под многоквартирным домом, обратиться в суд за решением вашей ситуации с незаконной застройкой.

  • Вопрос
    Оформление парковочного места для инвалида

    Здравствуйте! Являюсь инвалидом, рядом с домом хотел бы оформить площадку для постоянной парковки автомобиля. Могу ли я это сделать? Надоели постоянные споры с соседями.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом кадастрового учета может быть только тот объект недвижимости, который имеет характеристики, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

      В целях индивидуализации (определения таких характеристик) парковочное место должно быть ограничено стенами, иметь пол и потолок (иметь признаки отдельного помещения). Только в этом случае данный объект будет признан по закону объектом недвижимости с дальнейшей возможностью постановки его на кадастровый учет и оформлением в собственность.

      Таким образом, оформить парковочное место перед домом Вы не сможете, не смотря на то, что являетесь инвалидом.

      Отдельно отмечаю, что Президент РФ Владимир Путин поручил Премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву подготовить и внести в Госдуму законопроект, признающий парковочные места в зданиях недвижимым имуществом. Коснется такое изменение законодательства только парковочных мест, находящихся внутри зданий или сооружений.

      Закон должен быть принят до 1 июня. Парковочное место внутри здания по новому закону будет называться «площадка», что позволит ставить его на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

      Дополнительно информирую, что в ближайшее время в ГосДуму РФ поступит законопроект, который разрешит инвалидам занимать бесплатно любые места в зоне платной парковки. Об этом сообщил Первый заместитель Председателя комитета Госдумы по транспорту Михаил Брячак («Справедливая Россия»).

      В настоящее время бесплатная парковка на всей территории Москвы предоставляется многодетным семьям при оформлении соответствующего разрешения. Инвалиды же имеют право парковаться бесплатно лишь на специально отведенных местах — таких мест должно быть не менее 10% на всех парковках города, включая зону платного паркинга.

  • Вопрос
    Вопрос

    Добрый вечер! Уважаемый юрист! Такой вопрос: последнее место работы было неофициальным. Компания типа обанкротилась, то есть официального подтверждения тому не было и нет….просто не платили деньги и кормили «завтраками» . Работала, потому что были интересные проекты и надеялась на порядочность человека, что долг будут отдавать хотя бы частями, о чем мы тоже договаривались на словах, когда еще были нормальные отношения ,не хотелось войны. На сегодняшний день остался долг более 100 тыс.руб.за период работы в 4 месяца. Руководство (молодая особа 30 лет, которую считала подругой) обещало выплатить долги, но…тишина. На все мои напоминания ( пишу смс, звоню) ответ: типа неудобно сейчас разговаривать, сумму пересчитали на меньшую (но до сих пор так мне и не сообщили насколько), ты была на больничном, денег нет, кризис и тд. Уже прошло много времени. Ушла я еще в августе 2015 года. Можно ли что-то сделать спустя столько времени, потому что сейчас деньги нужны как никогда. Помогите ,пожалуйста, советом. Куда обратиться , потому что терпение уже вышло. Спасибо заранее!
    p.s. своим ответом Вы поможете не только мне, но и другим сотрудникам, попавшим в данную ситуацию.

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, Анна!

      Как следует из Вашего сообщения, трудовые отношения между Вами и организацией Вашей подруги не были оформлены в соответствии с трудовым законодательством РФ.

      В соответствии с Трудовым кодексом РФ трудовые отношения с работодателем должны быть оформлены в виде трудового договора (требование главы III «Трудовой договор» ТК РФ).

      В этом случае работодатель в соответствии со ст. 84.1 Трудового кодекса РФ в день прекращения трудового договора обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет — выплатить все суммы, причитающиеся работнику от работодателя, в день увольнения работника. Днем прекращения трудового договора по общему правилу является последний день работы работника (ч. 3 ст. 84.1 ТК РФ). Отказ в оформлении увольнения в установленном законом порядке нарушает требования законодательства, за что предусмотрена ответственность по ст. 5.27 КоАП РФ.

      Отмечаю, что согласно ст. 15 Трудового кодекса РФ под трудовыми отношениями понимают отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

      Таким образом, трудовые отношения могут возникнуть и без заключения трудового договора, на основании фактического допуска сотрудника к работе. В этом случае трудовой договор, хоть и неоформленный письменно, считают заключенным. Однако, данную позицию необходимо доказать в суде (с привлечением свидетелей, имеющихся доказательств о переговорах с работодателем о достигнутых соглашениях, других имеющихся доказательств).

      По поводу пропущенных сроков. Из обращения следует, что Вы фактически уволились в августе 2015 года, не получив заработную плату и компенсации за предшествующий период в четыре месяца.

      Фактически, срок на обращение в суд пропущен. На основании нормы ст. 392 Трудового кодекса РФ работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении — в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. При пропуске по уважительным причинам указанных выше сроков они могут быть восстановлены судом.

      При обращении в суд следует заявить о восстановлении пропущенного срока (указав в качестве аргументированной причины, что Вы неоднократно получали обещания бывшего работодателя о выплате всех причитающихся сумм, каждый раз срок обращения в суд откладывали, может еще какие веские причины сообщите) и об установлении факта трудовых отношений и взыскания заработной платы.

      Параллельно возможно написать жалобу в прокуратуру и налоговую инспекцию. Работодателю грозит штраф за неофициальное трудоустройство работника, без трудового договора.

      От работника требуются любые сведения, которые могут подтвердить, что Вы работали в данной организации. Это могут быть свидетельские показания, документы, видеозаписи — все что угодно, главное, чтобы из этого всего следовало, что Вы действительно осуществляли трудовую функцию в указанный Вами период.

      Также следует учитывать, что в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.03.2004 № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации» исходя из содержания абз. 1 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, а также ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком. Т.е. если о пропуске сроков не будет объявлено суду бывшим работодателем (подругой), то доказывать причины такого пропуска и не придется.

  • Вопрос
    Вопрос о банкротстве физического лица

    Добрый день, Татьяна! Увидел у Вас статью по физических лиц — банкротов. Так все-таки что нужно сделать чтобы тебя признали банкротом? Коллекторы достали…

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, Сергей!
      Первое: с заявлением о признании себя банкротом могут обратиться любые физ. лица, имеющие непогашенную задолженность свыше 500 000 рублей сроком более 3-х месяцев. Задолженность определяется совокупно из всех обязательств.
      Второе: минимальная сумма для инициирования процедуры банкротства физического лица — 10 тыс. рублей плюс 2% от суммы погашенных требований кредиторов или 2% от размера сформированной конкурсной массы (в зависимости от процедуры).

      В целом, несмотря на привлекательность, необходимо знать о следующих финансовых затратах в целях проведения процедуры банкротства:
      -публикация о введении процедуры реструктуризации долгов в газете Коммерсант и ЕФРСБ — 8,5 тыс. руб.;
      -публикации в ЕФРСБ в процедуре реструктуризации долгов: о проведении собрания кредиторов, результатах его проведения, наличии или отсутствии признаков фиктивного или преднамеренного банкротства гражданина — 1,2 тыс. руб.;
      -почтовые расходы в процедуре реструктуризации долгов — 5 тыс. руб.;
      -публикация о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества в газете Коммерсантъ и ЕФРСБ -8,5 тыс.руб.;
      -публикации в ЕФРСБ в процедуре реализации имущества: о проведении собрания кредиторов и результатах его проведения, о проведении торгов и о результатах торгов — 1,6 тыс. руб.;
      — почтовые расходы в процедуре реализации имущества — 5 тыс. руб.

      Также, эксперты отмечают, что если у гражданина есть ипотечная или иная недвижимость, другое имущество стоимостью более 100 тыс. рублей, подлежащее реализации на электронных торгах, то затраты на процедуру увеличиваются кратно стоимости организации торгов, составляющей не менее 50 тыс. рублей.

      Фактически процедура банкротства завершится при удовлетворении должником-гражданином минимальных требований для подачи заявления о банкротстве и при наличии достаточных финансовых средств на проведение такой процедуры в арбитражном суде.

  • Вопрос
    я врач-психиатр..помогите найти работу по специальности 8 926 xxx xx xx мой. моб. тел. с 09.00 до 22.00

    я врач-психиатр..помогите найти работу по специальности 8 926 xxx xx xx мой. моб. тел. с 09.00 до 22.00

    Развернуть вопрос
    • Ответ

      Здравствуйте, уважаемая Марина!
      Рада была бы помочь, но направление моей деятельности связано с оказанием бесплатных юридических консультаций, решением злободневных житейских проблем правильными юридическими методами.
      Очень интересно было бы помочь молодым начинающим специалистам — будущим юристам в нашем необъятном и широком правовом поле. Определиться с темой направления юридической деятельности, начать работу с реальными актуальными вопросами, заодно и помочь нашим гражданам!
      Приглашаю участников юридических консультаций к сотрудничеству. Граждане могут задавать вопросы с тем, чтобы понять как правильно действовать и на что ссылаться. Юристы, начинающие молодые специалисты, могут зарегистрироваться и начать отвечать на вопросы, развиваться самостоятельно и делать добро людям. Правильность ответов будет выверяться и проверяться, плохих или неправильных ответов точно не получите.

наверх